OwnersDeskとは
OwnersDeskは、2〜10物件を所有する個人大家さん向けの不動産管理クラウドです。 家賃・経費・修繕・確定申告を1つのアプリで管理でき、無料プラン（1物件・1室まで）から、 スタンダード月額980円（税込）、プロ月額4,980円（税込）まで選べます。 運営はLAIRIA合同会社（東京都港区）。
- 対象
- 個人大家さん（2〜10物件）
- 料金プラン
- フリー ¥0（1物件・1室まで）／スタンダード 月額980円・年払い9,800円（3物件まで・室数無制限）／ プロ 月額4,980円・年払い47,760円（物件数無制限・AI自動分類・PDF帳票・ローン管理）※すべて税込
- 確定申告
- 確定申告CSVエクスポート・書類の改ざん検知つき保管
- 提供形態
- Webアプリ（PC・スマホ）／iPhoneアプリ（App Store）／Androidアプリ（Google Play）— 同じアカウント・同じデータ
- 運営会社
- LAIRIA合同会社（東京都港区北青山1-3-3）
こんなお悩みありませんか？
Excel管理が限界... 物件が増えるたびにシートが複雑になる
確定申告の準備が毎年大変... 領収書の整理だけで何日もかかる
物件ごとの収支が見えない... 本当に利益が出てるのか分からない
家賃の入金確認が面倒... 毎月の確認作業が地味にストレス
OwnersDesk なら、これらをまるっと解決できます。
確定申告は、家賃収入と経費を青色申告決算書（不動産所得用）の科目名で1年分集計し、CSV/PDFで出力します。 申告書そのものは作成しません。詳しく見る →
こんな大家さんに選ばれています
2〜10物件を個人名義で所有されている小規模オーナー様に最適化されています。
副業大家さん
平日はサラリーマン、週末だけ大家業。 Excelで管理していたけれど、物件が2〜3件になった時点で家賃入金の確認や確定申告の準備に 毎年数日を使っているような方。スマホだけで完結するので、通勤電車の中でも記録できます。
副業大家さん向けの案内を見る →相続で大家になった方
親御さんから物件を相続したものの、管理の仕組みが紙の台帳や古いExcelのまま。 何から手をつければいいか分からない方に、 物件登録・入居者情報・収支記録・確定申告までを一本化する出発点としてお使いいただけます。
相続で大家になった方向けの案内を見る →専業の小規模大家さん
物件数は5〜10件、家賃収入が生活の柱になっている方。 管理会社に委託せず自主管理されている場合、契約更新・火災保険・修繕の管理を OwnersDeskで一元化することで、月数時間の作業を削減できます。
3ステップで使い始められます
アカウント登録から日々の記録開始まで、合計30分以内。研修や設定作業は一切不要です。
アカウント作成
メールアドレスとパスワードでサインアップ。クレジットカード情報は不要で、 フリープランのままずっとお使いいただけます。
物件情報を入力
住所・間取り・家賃・入居者情報を入力。既存のExcelからは物件・入金・経費をCSVインポートで一括移行できます（スタンダードプラン以上。入居者と契約は画面から登録）。 契約書PDFも最初にまとめてアップロード可能です（スタンダードプラン以上）。
日々の記録はスマホで
家賃入金・経費・修繕はすべて3タップで記録完了。 月次・年次レポートや確定申告CSVは自動生成されます。
不動産管理に必要な機能を、ひとつのツールに
複雑な不動産管理ソフトにうんざりしていませんか？
ダッシュボード
全物件の状況が一目で。入居率、収支、アラートをホーム画面で確認。
収支管理
家賃も経費もかんたん記録。月ごと・物件ごとのレポートも自動。
確定申告サポート
CSVエクスポートで確定申告の準備がラクラク。不動産所得計算にも対応。
物件・入居者管理
物件情報も入居者もまとめて管理。契約状況がすぐ分かる。
リマインダー
契約更新や保険の期限を忘れない。大事な予定を自動でお知らせ。
収支の自動チェック
入力した収支を決まったルールで点検し、気づいた点をお知らせします。
シンプルな料金プラン
まずは無料で。物件が増えたらアップグレード。
Standard
3物件まで・室数無制限
年払い ¥9,800/年（約17%お得）
- Freeの全機能
- 確定申告CSVエクスポート
- 月次・年次レポート
- 自動観察・リマインダー（メール通知つき）
- 書類100件保存
- CSVインポート
価格はすべて税込。解約はいつでも可能です。初回のお支払いはお申し込み手続き完了時に発生します。フリープランに利用期限はありません。
既存の不動産管理ソフトの多くは、数十〜数百物件を扱う管理会社向けに作られており、 機能が多すぎて個人の小規模大家さんには過剰でした。 結果、ほとんどの方がExcelと紙の台帳に戻ってしまい、毎年の確定申告で苦労する構造が続いています。 他社ツールとの料金・機能の違いは家賃管理アプリ・賃貸管理ソフトおすすめ9選で公式価格をもとに比較しています。
OwnersDeskは、物件数2〜10件の個人オーナーに必要な機能だけに絞り込みました。 「家計簿と同じくらい気軽に、不動産の収支をつけられる」。これがプロダクトの基本思想です。 シンプルなのに、書類の改ざん検知、減価償却の自動計算、確定申告CSV出力など、 本当に必要な機能は揃っています。
まずは1物件だけで構いません。無料プランで使用感を確認いただき、 「毎月の記録が続けられそう」「確定申告のときに助かりそう」と感じていただけたら、 物件数に応じてアップグレードをご検討ください。